Без звонка
Инвестпакет
- Презентация форматов
- Юридический гид: владение, наследование, перепродажа
- Сравнение с альтернативами
- Все расходы владельца
Долларовый актив на курорте: растёт в цене, сдаётся гостям, управляется Wyndham
Виллы и апартаменты на Чарваке, в 55 км от Ташкента. Бронирования, гости, сервис и отчёты — на операторе.
Чарвак, Узбекистан
- доход от аренды делится между владельцем и управляющей компанией
- 50 / 50
- проекта уже построено
- 80%
- отелей Wyndham в 95 странах
- 9 300+
- озеро, аквапарк, горнолыжный Чимган
- 4 сезона
Вы владеете. Оператор управляет.
Наша миссия — задать новый стандарт отдыха в Узбекистане и дать вам владеть его частью, не управляя ею самостоятельно.
-
01
Покупаете
Виллу или апартаменты. Цена в долларах, рассрочка по этапам стройки.
-
02
Передаёте в управление
Договор с управляющей компанией, одобренной Wyndham.
-
03
Объект сдаётся
Гости бронируют через международную систему Wyndham.
-
04
Получаете доход и отчёт
Загрузка, средний чек и сумма к выплате — в понятном отчёте владельца.
Как делится доход от аренды
Без скрытых наценок: доли зафиксированы в договоре с управляющей компанией.
50%
Владелец
50%
Управляющая компания
- Цена в долларах
- Рассрочка по этапам стройки
- Отчёт каждый квартал
Виллы DELUXE
Двухэтажный формат для тех, кто ценит пространство. Внизу — зона, где собирается вся семья: кухня, гостиная, общий стол. Наверху — личные комнаты, тишина и панорамные окна на горы. Две высоты, два настроения: днём жизнь кипит на первом этаже, вечером каждый уходит к себе. Идеально, когда хочется быть вместе, но не тесниться.
Почему выбирают инвесторы
- Самый ходовой формат курортной аренды
- Для семей и компаний
- Личный отдых по договору
248 / 260 M²
площадь
20
количество
5020 M²
общая площадь
Виллы CAVE
Виллы, вырубленные в логике скалы, — таких в Узбекистане больше нет нигде. Прохлада камня летом, природная акустика тишины, ощущение, что ты внутри самой горы, а не рядом с ней. Это не просто номер — это опыт, который не повторить в обычном отеле. Архитектура, которую хочется трогать руками и фотографировать с каждого ракурса.
Почему выбирают инвесторы
- Аналогов в стране нет
- Всего 12 вилл
- Выделяется в бронированиях
164 M²
площадь
12
количество
1968 M²
общая площадь
Виллы PRESIDENTIAL
Первая линия. То, за что борются и платят больше всего, — у вас по умолчанию. Максимальная территория, максимальная приватность, вид, который открывается только отсюда. Здесь пространство не делят с соседями: сад, подходы, обзор — всё ваше. Формат для тех, кто привык к лучшему месту в любом зале.
Почему выбирают инвесторы
- Первая линия у воды
- Самые большие участки: 435–650 м²
- Дефицит: всего 5 вилл
260 M²
площадь
5
количество
5020 M²
общая площадь
Где природа встречается с роскошью
Современные апартаменты с панорамными видами на природу. Самый доступный способ войти в курорт Wyndham — компактный формат с частыми бронированиями.
Все апартаменты- апартаментов
- 350+
- площадь
- 32–138 м²
- ориентир цены
- от $100 тыс.
Мастерплан и локация
Достаточно близко для выходных и достаточно масштабно, чтобы гости оставались на территории: аквапарк, горнолыжные склоны и озеро — в нескольких минутах.
- Общая площадь
- 1 000 000 M²
- От Ташкента
- 55 КМ
- Квартир
- 350
- Фуд-зона «Бочка»
- 13 МИНУТ
- Вместимость
- 6 500 чел.
- Виллы
- 37
- Канатная дорога «Chinorkent»
- 8 МИНУТ
- Всесезонный горный курорт «Chimgan»
- 38 МИНУТ
С чего начать
Три способа начать — от спокойного изучения дома до визита на объект.
30 минут
Встреча с менеджером
- Онлайн или в Tashkent City Mall
- Подбор объекта под бюджет
- Разбор модели по вашему объекту
Около часа от города
Визит на объект
- Стройка и территория курорта
- Встреча с командой проекта
- Разбор модели управления
А что если…
Шесть вопросов, которые задаёт каждый инвестор, — с ответами до подписания.
Строительный риск
Платежи никогда не опережают стройку
Рассрочка привязана к этапам строительства. Wyndham проверяет проект и материалы и принимает курорт перед запуском.
80%
проекта уже построено
- Видеоотчёт каждые 2 недели
- Рассрочка по этапам
- Приёмка Wyndham
Валютный риск
Долларовый актив, а не депозит в сумах
Цена фиксируется в долларах, а гости бронируют через международную систему Wyndham — актив и доход не привязаны к курсу сума.
USD
валюта цены и оценки
- Международные бронирования
- Фиксированная цена в долларах
Сезонность
Курорт рассчитан на четыре сезона спроса
Аквапарк летом, горнолыжный Чимган зимой, SPA и конференц-зал круглый год.
4
сезона спроса — а не один
- Чимган · 38 минут
- SPA и конференции
- Аквапарк
Расходы
Все расходы — на одной странице до подписания
Вознаграждение УК, коммунальные услуги, сервисный сбор, налог, страховка, ремонтный фонд — одной таблицей в инвестпакете.
1
таблица со всеми расходами владельца
- Полная карта расходов
- Без скрытых наценок
Юридический риск
Проект утверждён правительством, аренда земли — 49 лет
Проект утверждён Постановлением Кабмина №490. Модель владения и наследования разобрана в юридическом гиде инвестора.
49
лет аренды земли
- Постановление №490
- Юридический гид
Ответственность
Два партнёра с чёткими ролями
Девелопер Dune Group Development строит. Wyndham Hotels & Resorts контролирует строительство и управляет курортом.
2
ответственных партнёра в договоре
- Dune Group Development
- Wyndham Hotels & Resorts
Не нашли свой вопрос? Разберём ваш случай за 30 минут.
За проектом — глобальный оператор
Не местный застройщик, а международная гостиничная сеть с проверяемой историей. Проект реализуется совместно с Dune Group Development при содействии правительства Узбекистана (Постановление Кабмина №490).
9 300+
отелей в мире
95
стран
10+
лет в Узбекистане
Wyndham контролирует архитектуру, материалы и отделку на каждом этапе строительства. Финальная инспекция перед запуском — по международному стандарту качества. В Узбекистане уже работают 15+ объектов Wyndham.
“Мы строим не просто виллы и апартаменты — мы строим актив, который работает на инвестора 365 дней в году через систему бронирований Wyndham.” — Команда проекта Wyndham Resort Charvak
Прозрачная модель: вы видите всё до подписания
Финмодель с тремя сценариями
Не «обещаем 8–12%», а конкретная таблица: ADR, загрузка по сезонам, комиссия УК, чистый доход — пессимистичный, базовый и оптимистичный.
Полная карта расходов до покупки
Коммунальные услуги, сервисный сбор, налоги, страховка, ремонтный фонд, комиссия УК — одна таблица со всеми цифрами.
Договор с прозрачной структурой
Модель владения, обязательства сторон, условия выхода — прописаны в договоре, а не обещаны на словах.
Контроль Wyndham на каждом этапе
Международный бренд контролирует строительство и принимает объект. Видеоотчёты с площадки каждые 2 недели.
Подходит ли это вам?
Мы работаем не со всеми — и говорим об этом открыто.
Это для вас, если
- У вас есть свободный капитал от $80 000 до $500 000 и вы ищете диверсификацию за пределами бизнеса
- Вы устали от ручного управления арендой — хотите «вложить и забыть»
- Вам важна прозрачность: цифры, отчёты и структура расходов — до подписания
- Вы готовы рассмотреть актив с горизонтом 3–5+ лет
Не подойдёт, если
- Ищете быструю перепродажу через 6 месяцев
- Хотите дачу для личного отдыха, а не инвестиционный актив
- Не готовы к минимальному входу от $80 000
- Ждёте гарантированных 20%+ годовых — это не депозит
Четыре сезона спроса гостей
Озеро и аквапарк летом, склоны Чимгана зимой, SPA и события круглый год — причины, по которым гости бронируют и возвращаются.
01
Лето
Аквапарк
30 водных горок и бассейны
02
Круглый год
Квадроциклы
Приключение по горным тропам
03
Весна
Осень
Верховая езда
Прогулки среди природы
04
Весна – Осень
Картинг
Гонка на живописной трассе
05
Летние вечера
Открытый кинотеатр
Кино под открытым небом
06
Круглый год
Родельбан Alpin-Coaster
Скоростной аттракцион 2 км
07
Весна
Лето
Верёвочный парк
5 уровней для всей семьи
08
Круглый год
Спортивная зона
Теннис, футбол, баскетбол
- Лето
- Озеро, аквапарк, кино под открытым небом
- Осень
- Хайкинг, конные прогулки, ретриты
- Зима
- Чимган, SPA, новогодние поездки
- Весна
- Горные тропы, конференции, события
Развлечения на свежем воздухе
Всё, что нужно гостю для полноценного отдыха, — внутри курорта. Это удерживает его дольше и возвращает снова.
Аквапарк
Площадь аквапарка составит 55 000 м², а его единовременная вместимость — 3 500 человек.
Квадроцикл
Захватывающие маршруты на квадроциклах по горным тропам — это адреналин и незабываемые эмоции, способные погрузить вас в величие природы и динамику острых ощущений.
Стендовая стрельба
Стрельба на открытой горной местности — это активный вид досуга, который гармонично сочетает в себе полную безопасность, захватывающий азарт и уникальную окружающую атмосферу.
Гольф-кары
Премиальный отдых на территории в 100 ГА невозможен без максимальной безопасности и удобства передвижения для постояльцев.
Родельбан Alpine Coaster
Это захватывающий скоростной аттракцион протяженностью 2 км, который дарит ощущение полета со скоростью ветра среди завораживающих пейзажей.
Картинг
Картинг на нашем треке дарит яркие эмоции и адреналин, превращая каждую гонку в динамичное соревнование на фоне живописных пейзажей.
Видеообзор
Прогулка по мастерплану, виллам и озеру — самый наглядный способ понять, чем вы будете владеть.
О чём спрашивают перед покупкой
Не нашли свой вопрос? Менеджер ответит за 30 минут.
Она зависит от формата, сезона и загрузки. Мы разбираем модель по конкретному объекту на встрече — в трёх сценариях, а не одним обещанием.
Депозит чаще всего в сумах и зависит от курса. Курортная недвижимость — физический актив в долларах: она приносит доход от аренды и может расти в цене.
Курортная недвижимость продаётся дольше квартиры в городе — говорим честно. Это актив на горизонт от 3 лет. Условия переуступки прописаны в договоре.
Платежи привязаны к этапам строительства, а ход работ виден по видеоотчётам. Условия фиксируются в договоре.
Модель владения, наследование и то, что будет после окончания срока, разобраны в юридическом гиде из инвестпакета.
Да. Порядок личного использования согласуется в договоре с управляющей компанией, чтобы ваши поездки и периоды аренды планировались вместе.
Вся картина по проекту — до первого звонка
Оставьте контакты — пришлём всё в Telegram, WhatsApp или позвоним. Без спама и давления.
- Презентация всех форматов
- Модель управления и отчётности
- Юридический гид инвестора
- Сравнение с альтернативами
- Все расходы владельца
Заявка принята
Скоро пришлём инвестпакет.
Встреча запрошена
Менеджер позвонит, чтобы подтвердить время.
Визит запрошен
Менеджер позвонит, чтобы согласовать дату и время.
Заявка принята
Скоро пришлём инвестпакет.
Встреча запрошена
Менеджер позвонит, чтобы подтвердить время.
Визит запрошен
Менеджер позвонит, чтобы согласовать дату и время.