Qo‘ng‘iroqsiz
Investpaket
- Formatlar taqdimoti
- Huquqiy qo‘llanma: egalik, meros, qayta sotish
- Muqobillar bilan taqqoslash
- Egasining barcha xarajatlari
Kurortdagi dollar aktivi: qiymati o‘sadi, mehmonlarga ijaraga beriladi, Wyndham boshqaradi
Chorvoqdagi villalar va apartamentlar, Toshkentdan 55 km. Bronlar, mehmonlar, servis va hisobotlar — operator zimmasida.
Chorvoq, Oʻzbekiston
- ijara daromadi egasi va boshqaruv kompaniyasi o‘rtasida bo‘linadi
- 50 / 50
- loyiha allaqachon qurilgan
- 80%
- 95 davlatda Wyndham mehmonxonalari
- 9 300+
- ko‘l, akvapark, Chimyon tog‘-chang‘i kurorti
- 4 fasl
Siz egalik qilasiz. Operator boshqaradi.
Bizning missiyamiz — O‘zbekistonda dam olishning yangi standartini yaratish va sizga uni o‘zingiz boshqarmasdan, uning bir qismiga egalik qilish imkonini berish.
-
01
Xarid qilasiz
Villa yoki apartament. Narx dollarda, to‘lov qurilish bosqichlariga bog‘langan.
-
02
Boshqaruvga topshirasiz
Wyndham ma’qullagan boshqaruv kompaniyasi bilan shartnoma.
-
03
Obyekt ijaraga beriladi
Mehmonlar Wyndham xalqaro bron tizimi orqali band qiladi.
-
04
Daromad va hisobot olasiz
Bandlik, o‘rtacha narx va to‘lov summasi — tushunarli egasi hisobotida.
Ijara daromadi qanday taqsimlanadi
Yashirin ustamalarsiz: ulushlar boshqaruv kompaniyasi bilan shartnomada belgilangan.
50%
Egasi
50%
Boshqaruv kompaniyasi
- Narx dollarda
- Qurilish bosqichlari bo‘yicha to‘lov
- Har chorakda hisobot
DELUXE Villalar
Kenglik qadriga yetadiganlar uchun ikki qavatli format. Pastda butun oila yig‘iladigan joy: oshxona, mehmonxona, umumiy stol. Yuqori qavatda alohida xonalar, sukunat va tog‘larga qaragan panoramali derazalar mavjud. Ikki balandlik, ikki kayfiyat: kunduzi birinchi qavatda hayot qaynaydi, kechqurun esa har kim o‘z yo‘liga ketadi. Birga bo‘lishni xohlasangiz-u, lekin bir joyda to‘planmasangiz, bu juda mos keladi.
Investorlar nega tanlaydi
- Kurort ijarasining eng talabgir formati
- Oilalar va kompaniyalar uchun
- Shartnoma bo‘yicha shaxsiy dam olish
248 / 260 M²
maydon
20
miqdori
5020 M²
umumiy maydon
CAVE Villalar
Qoya mantig‘iga o‘yib ishlangan villalar — bundaylar O‘zbekistonning hech bir joyida uchramaydi. Yozda toshning salqinligi, sukunatning tabiiy akustikasi, tog‘ning yonida emas, balki uning ichida ekanligingizni his qilish. Bu shunchaki xona emas — bu oddiy mehmonxonada takrorlanmaydigan tajriba. Siz qo‘llaringiz bilan ushlab ko‘rishni va har bir burchakdan suratga olishni xohlaydigan arxitektura.
Investorlar nega tanlaydi
- Mamlakatda o‘xshashi yo‘q
- Jami 12 ta villa
- Bronlarda ajralib turadi
164 M²
maydon
12
miqdori
1968 M²
umumiy maydon
PRESIDENTIAL Villalar
Birinchi qator. Boshqalar eng ko‘p kurashadigan va eng ko‘p pul to‘laydigan narsa sizning har kuningiz. Maksimal hudud, maksimal maxfiylik, faqat shu yerdan ochiladigan manzara. Bu yerda joy qo‘shnilar bilan taqsimlanmaydi: bog‘ ham, yo‘laklar ham, manzara ham sizniki. Har qanday zalda eng yaxshi o‘ringa o‘rganib qolganlar uchun format.
Investorlar nega tanlaydi
- Suv bo‘yidagi birinchi qator
- Eng katta uchastkalar: 435–650 m²
- Tanqislik: jami 5 ta villa
260 M²
maydon
5
miqdori
5020 M²
umumiy maydon
Tabiat va hashamat uchrashadigan joy
Tabiat manzarasiga ochiladigan zamonaviy apartamentlar. Wyndham kurortiga kirishning eng qulay yo‘li — tez-tez band qilinadigan ixcham format.
Barcha apartamentlar- apartament
- 350+
- maydon
- 32–138 m²
- taxminiy narx
- 100 ming $ dan
Masterplan va lokatsiya
Dam olish kunlari uchun yetarlicha yaqin, mehmonlarni hududda ushlab qolish uchun yetarlicha katta: akvapark, chang‘i yonbag‘irlari va ko‘l bir necha daqiqalik masofada.
- Umumiy maydon
- 1 000 000 M²
- Toshkentdan
- 55 KM
- Kvartiralar
- 350
- «Бочка» ovqatlanish hududi
- 13 DAQIQA
- Sig‘im
- 6 500 kishi
- Villalar
- 37
- «Chinorkent» kanat yo‘li
- 8 DAQIQA
- Yil bo‘yi «Chimgan» tog‘ kurorti
- 38 DAQIQA
Nimadan boshlash
Uchta yo‘l — uyda bemalol o‘rganishdan obyektga shaxsan tashrifgacha.
30 daqiqa
Menejer bilan uchrashuv
- Onlayn yoki Tashkent City Mall’da
- Byudjetga mos obyekt tanlash
- Obyektingiz bo‘yicha modelni tahlil qilish
Shahardan taxminan bir soat
Obyektga tashrif
- Qurilish maydoni va kurort hududi
- Loyiha jamoasi bilan uchrashuv
- Boshqaruv modelini tahlil qilish
Agar…
Har bir investor beradigan oltita savol — imzolashdan oldin javoblari bilan.
Qurilish xatari
To‘lovlar hech qachon qurilishdan oldinga o‘tmaydi
Muddatli to‘lov qurilish bosqichlariga bog‘langan. Wyndham loyiha va materiallarni tekshiradi va ochilishdan oldin kurortni qabul qiladi.
80%
loyiha allaqachon qurilgan
- Har 2 haftada video hisobot
- Bosqichma-bosqich to‘lov
- Wyndham qabuli
Valyuta xatari
So‘mdagi depozit emas, dollar aktivi
Narx dollarda belgilanadi, mehmonlar esa Wyndham xalqaro tizimi orqali bron qiladi — aktiv va daromad so‘m kursiga bog‘liq emas.
USD
narx va baholash valyutasi
- Xalqaro bronlar
- Dollarda qat’iy narx
Mavsumiylik
Kurort to‘rt fasl talabi uchun mo‘ljallangan
Yozda akvapark, qishda Chimyon chang‘i yonbag‘irlari, yil bo‘yi SPA va konferens-zal.
4
fasl talabi — bitta emas
- Chimyon · 38 daqiqa
- SPA va konferensiyalar
- Akvapark
Xarajatlar
Barcha xarajatlar — imzolashdan oldin bitta sahifada
Boshqaruv haqi, kommunal xizmatlar, servis yig‘imi, soliq, sug‘urta, ta’mir fondi — investpaketda bitta jadvalda.
1
egasining barcha xarajatlari jadvali
- Xarajatlarning to‘liq xaritasi
- Yashirin ustamalarsiz
Huquqiy xatar
Hukumat tasdiqlagan, yer ijarasi — 49 yil
Loyiha Vazirlar Mahkamasining 490-sonli qarori bilan tasdiqlangan. Egalik va meros modeli investorning huquqiy qo‘llanmasida tushuntirilgan.
49
yillik yer ijarasi
- 490-sonli qaror
- Huquqiy qo‘llanma
Javobgarlik
Aniq vazifalarga ega ikki hamkor
Dune Group Development quradi. Wyndham Hotels & Resorts qurilishni nazorat qiladi va kurortni boshqaradi.
2
shartnomada javobgar hamkor
- Dune Group Development
- Wyndham Hotels & Resorts
Savolingizni topmadingizmi? Vaziyatingizni 30 daqiqada ko‘rib chiqamiz.
Loyiha ortida — global operator
Mahalliy quruvchi emas, balki tekshirsa bo‘ladigan tarixga ega xalqaro mehmonxona tarmog‘i. Loyiha Dune Group Development bilan birgalikda, O‘zbekiston hukumati ko‘magida amalga oshirilmoqda (Vazirlar Mahkamasining 490-sonli qarori).
9 300+
dunyo bo‘ylab mehmonxona
95
mamlakat
10+
yil O‘zbekistonda
Wyndham qurilishning har bir bosqichida arxitektura, materiallar va pardozlashni nazorat qiladi. Ishga tushirishdan oldingi yakuniy tekshiruv — xalqaro sifat standarti bo‘yicha. O‘zbekistonda allaqachon 15 dan ortiq Wyndham obyekti ishlamoqda.
“Biz shunchaki villa va apartamentlar qurmayapmiz — biz Wyndham bron tizimi orqali investor uchun yilning 365 kuni ishlaydigan aktiv quryapmiz.” — Wyndham Resort Charvak loyiha jamoasi
Shaffof model: imzolashdan oldin hammasini ko‘rasiz
Uch ssenariyli moliyaviy model
«8–12% va’da qilamiz» emas, balki aniq jadval: ADR, fasllar bo‘yicha bandlik, boshqaruv komissiyasi, sof daromad — pessimistik, bazaviy va optimistik.
Xariddan oldin xarajatlarning to‘liq xaritasi
Kommunal xizmatlar, servis yig‘imi, soliqlar, sug‘urta, ta’mir fondi, boshqaruv komissiyasi — barcha raqamlar bitta jadvalda.
Shaffof tuzilmali shartnoma
Egalik modeli, tomonlarning majburiyatlari, chiqish shartlari — og‘zaki emas, shartnomada yozilgan.
Har bir bosqichda Wyndham nazorati
Xalqaro brend qurilishni nazorat qiladi va obyektni qabul qiladi. Har 2 haftada maydondan video hisobotlar.
Bu sizga mosmi?
Biz hamma bilan ishlamaymiz — va buni ochiq aytamiz.
Bu siz uchun, agar
- Sizda 80 000 $ dan 500 000 $ gacha bo‘sh kapital bor va biznesdan tashqari diversifikatsiya izlayapsiz
- Ijarani o‘zingiz boshqarishdan charchagansiz — «sarmoya kiritib, unutish»ni xohlaysiz
- Siz uchun shaffoflik muhim: raqamlar, hisobotlar va xarajatlar tuzilmasi — imzolashdan oldin
- 3–5+ yillik ufqqa ega aktivni ko‘rib chiqishga tayyorsiz
Mos kelmaydi, agar
- 6 oy ichida tez qayta sotishni izlayapsiz
- Investitsion aktiv emas, shaxsiy dam olish uchun dacha xohlaysiz
- 80 000 $ dan boshlanadigan minimal kirishga tayyor emassiz
- Yiliga kafolatlangan 20%+ kutyapsiz — bu depozit emas
To‘rt fasl mehmonlar talabi
Yozda ko‘l va akvapark, qishda Chimyon yonbag‘irlari, yil bo‘yi SPA va tadbirlar — mehmonlar band qilishi va qayta qaytishi sabablari.
01
Yoz
Akvapark
30 ta suv gorkasi va bassejnlar
02
Yil bo‘yi
Kvadrotsikl
Togʻ soʻqmoqlari boʻylab sarguzasht
03
Bahor
Kuz
Ot minish
Tabiat qoʻynida sayr
04
Bahor – Kuz
Karting
Manzarali trassada poyga
05
Yoz oqshomlari
Ochiq osmon kinoteatri
Yulduzlar ostida film oqshomi
06
Yil bo‘yi
Alp-koaster
2 km tezkor attraksion
07
Bahor
Yoz
Arqonli park
Butun oila uchun 5 daraja
08
Yil bo‘yi
Sport zonasi
Tennis, futbol va basketbol
- Yoz
- Ko‘l, akvapark, ochiq osmon ostidagi kino
- Kuz
- Piyoda sayr, ot minish, retritlar
- Qish
- Chimyon, SPA, Yangi yil safarlari
- Bahor
- Tog‘ yo‘laklari, konferensiyalar, tadbirlar
Ochiq havoda sof dam olish
Mehmonga to‘laqonli dam olish uchun kerak bo‘lgan hamma narsa kurort ichida — bu uni uzoqroq ushlab turadi va qayta olib keladi.
Akvapark
Akvaparkning maydoni 55 000 m² bo'lib, uning sig'imi bir vaqtning o'zida 3500 kishini tashkil qiladi.
Kvadrotsikl
Tog'li yo'llar bo'ylab qiziqarli ATV marshrutlari sizni tabiatning ulug'vorligi va hayajonli hayajonga cho'mdirib, adrenalin va unutilmas tuyg'ularni taqdim etadi.
Ochiq tir
Ochiq tog'li erlarda otish - bu to'liq xavfsizlik, hayajonli hayajon va atrofdagi noyob atmosferani uyg'unlashtirgan faol dam olish faoliyati.
Golf-karlar
100 gektarlik maydonda yuqori darajadagi dam olish mehmonlar uchun maksimal xavfsizlik va sayohat qulayligisiz mumkin emas.
Rodelban Alpin Kosteri
Bu hayajonli, yuqori tezlikda 2 km masofani bosib o'tadigan hayajonli manzaralar bo'ylab shamol tezligida uchish hissini beradi.
Karting
Bizning trekimizda karting shiddatli his-tuyg'ular va adrenalinni ta'minlaydi va har bir poygani go'zal manzaralar fonida dinamik musobaqaga aylantiradi.
Video sharh
Masterplan, villalar va ko‘l bo‘ylab sayohat — nimaga egalik qilishingizni tushunishning eng aniq yo‘li.
Xariddan oldin nima so‘rashadi
Savolingizni topmadingizmi? Menejer 30 daqiqalik suhbatda javob beradi.
U format, mavsum va bandlikka bog‘liq. Biz uchrashuvda aniq obyekt bo‘yicha modelni bitta va’da emas, uchta ssenariyda ko‘rib chiqamiz.
Depozit ko‘pincha so‘mda bo‘ladi va kursga bog‘liq. Kurort ko‘chmas mulki — dollardagi jismoniy aktiv: u ijara daromadi keltiradi va qimmatlashishi mumkin.
Kurort ko‘chmas mulki shahardagi kvartiradan sekinroq sotiladi — buni ochiq aytamiz. Bu 3 yildan ortiq ufqqa mo‘ljallangan aktiv. Huquqni o‘tkazish shartlari shartnomada yozilgan.
To‘lovlar qurilish bosqichlariga bog‘langan, ishlar borishi esa video hisobotlarda ko‘rinadi. Shartlar shartnomada qayd etiladi.
Egalik modeli, meros va muddat tugagandan keyin nima bo‘lishi investpaketdagi huquqiy qo‘llanmada tushuntirilgan.
Ha. Shaxsiy foydalanish tartibi boshqaruv kompaniyasi bilan shartnomada kelishiladi, shunda safarlaringiz va ijara davrlari birgalikda rejalashtiriladi.
Loyiha bo‘yicha to‘liq manzara — birinchi qo‘ng‘iroqdan oldin
Kontaktlaringizni qoldiring — hammasini Telegram, WhatsApp orqali yuboramiz yoki qo‘ng‘iroq qilamiz. Spam va bosimsiz.
- Barcha formatlar taqdimoti
- Boshqaruv va hisobot modeli
- Investorning huquqiy qo‘llanmasi
- Muqobillar bilan taqqoslash
- Egasining barcha xarajatlari
Ariza qabul qilindi
Investpaketni tez orada yuboramiz.
Uchrashuv so‘raldi
Vaqtni tasdiqlash uchun menejer qo‘ng‘iroq qiladi.
Tashrif so‘raldi
Sana va vaqtni kelishish uchun menejer qo‘ng‘iroq qiladi.
Ariza qabul qilindi
Investpaketni tez orada yuboramiz.
Uchrashuv so‘raldi
Vaqtni tasdiqlash uchun menejer qo‘ng‘iroq qiladi.
Tashrif so‘raldi
Sana va vaqtni kelishish uchun menejer qo‘ng‘iroq qiladi.